7月12日15時33分許，蘇州市吳江區(qū)某酒店輔房發(fā)生坍塌。附近商戶稱酒店房屋老舊，近期在裝修，發(fā)生坍塌的酒店輔房共有三層。除住宿外，該酒店的大廳還設有飯店，承包宴席。

 

　　在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，需要對房屋結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結構和使用功能改變檢測。

 

　　房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

 

　　當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

 

　　檢測內(nèi)容包括以下幾點：

 

　　1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

 

　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

 

　　3）房屋建造圖紙復核；

 

　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

 

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

 

　　當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

 

　　01分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；

 

　　02對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需求確定；

 

　　03根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

 

　　04對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；

 

　　05綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

 

　　房屋改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多。但是，房屋改造之后一定要進行相應的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。